Prenons un couple avec un enfant, des revenus au titre de l’année 2009 de 60 000 €, un apport de 25 000 €, et ayant un projet d’achat d’un appartement à Marseille d’une valeur de 300 000 €.
Le montant financé à l’aide d’un prêt est de 275 000 € hors frais de notaires.
Selon la nature du bien acquis et la consommation énergétique le montant que ce couple, primo-accédant, est susceptible d’obtenir de l’Etat au titre du PTZ+ varie de 7 900 € à 69 650 €.
Ces chiffres proviennent de la calculatrice PTZ+ mise en place sur le WEB par le gouvernement.
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« Le propriétaire sera obligé de descendre son prix, s’il veut vendre son bien et plutôt, et c’est mon souhait, qu’il fasse des travaux pour remonter la qualité énergétique de son bâtiment et mieux vendre, c’est ça l’objectif à terme » : interview de M. Benoist APPARU par LCI 27/10/2010.
diagnostic de performance energétique
Ainsi, M. Benoist APPARU attend de l’affichage dans les annonces de vente immobilières du résultat du Diagnostic de Performance Energétique que le propriétaire fasse des travaux pour remonter la qualité énergétique de son bien immobilier. Continuer la lecture →
diagnostic de performance energétique
Depuis plusieurs jours, je lis régulièrement que les annonces de ventes immobilières devront contenir le résultat du diagnostic de performance énergétique à compter du 1er janvier 2011.
J’ouvre mon navigateur internet préféré afin de m’assurer de la véracité de cette information tant relayée.
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Hormis les primo-accédants, la même personne ou ménage passe du statut de vendeur à celui d’acheteur ou inversement du fait d’une mutation, de l’agrandissement du ménage, d’une séparation, …
L’estimation du bien immobilier à vendre ou à acheter revêt alors une importance qui peut apparaître primordiale.
le temps qui passe
L’estimation immobilière ou comment connaître la valeur d’un bien immobilier unique, à instant unique, dans un endroit unique pour un acheteur unique.
La valeur d’une chose correspond à la somme d’argent qu’une personne est prête à donner pour en devenir propriétaire.
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Patrick Hoesly de flickr
Dans un précédent article relatif à une proposition de loi de M. HUYGHE à l’encontre des marchand de sommeil, j’indiquais les difficultés rencontrées lorsqu’un marchand de sommeil voyait son logement inscrit dans le statut de la copropriété.
Le statut de la copropriété permettait de rendre inapplicable le dispositif projeté.
Le texte voté à l’assemblée nationale le 30 novembre 2010 ajoute à la proposition un article exclusivement réservé au statut de la copropriété. Continuer la lecture →
par rambermediaimage de flickr
Crédit d’impôt développement durable, avantages liés à l’obtention du label « BBC 2005 », dispositif Scellier, PALULOS et nouveau prêt à la réhabilitation (PAM), prêt locatif intermédiaire (PLI), prêt social de location-accession (PSLA), pass-Foncier, Crédit d’impôt sur le revenu sur les intérêts d’emprunt immobilier (TEPA), … Continuer la lecture →
Patrick Hoesly de flickr
Un nouveau dispositif incitatif et coercitif devrait voir le jour prochainement par l’adoption d’une proposition de loi de M. Sébastien HUYGHE afin de pallier l’existence de logement loué par des marchands de sommeil.
Le dossier legislatif présenté à l’assemblée nationale est une avancée mais celui-ci peut apparaître incomplet. Continuer la lecture →
